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买房趁早,青岛传统主城区现万元盘!还有150万元以内房源


文章作者:www.ipssc.com.cn 发布时间:2020-02-14 点击:1353



他终于在城阳白云山买了一栋90多平方米的新房子。

总价超过120万元。

价格比去年低了近20万元。

它可以省钱买车。

它可以买辆车而不是走路。

事实上,赵先生的经历是来自市场的真实反馈。自去年以来,青岛的房地产市场已经恢复平静,房地产公司之间的竞争加剧,许多地区的房价也有所下降。

国家统计局发布的数据显示,从今年5月开始,世外桃源市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所收窄。与4月份相比,世外桃源市新建商品住宅销售价格同比上涨9.6个百分点。二手房市场不容乐观。2019年11月,世外桃源市二手房销售价格环比下降0.8%,同比下降5.4%。总体而言,世外桃源市的二手房售价自今年2月以来一直在下降。它已经连续10个月下跌,而且还在继续扩大。

房地产市场“万元线”退出现象

两年前青岛房地产市场繁荣时,房地产市场的“万元线”从北向西扩张,甚至推向平度和莱西。然而,今年以来,随着房地产市场总体环境的低迷,房地产市场的“万元线”明显收缩,我们刚刚预期的“万元板块”频频出现。即使在传统的主要城市地区,如市北、李沧,也出现了一万元左右的新盘,二手房市场有许多性价比高的房子。

年底记者走访岛城房地产市场,发现目前在即墨、胶州、西海岸、城阳等地区出售的是“万元线”价格区间内只需购房者关注的房产。

作为青岛房地产市场的主要供应商,西海岸的新安区、灵山湾区、古口区、原胶南区等热点购房者都推出了平均价格约1万元的新楼盘。

例如,位于青岛西站附近的绿地青岛城际空间站95-119平方米的高层建筑正在出售,平均价格为9000元/平方米,空白交付。城阳区有一批新的销售点,平均价格约为1万元,包括越秀星辉市、中安青岛新城和大北安张越。

除了郊区,在传统的市区也有一些新的公寓在出售,平均价格为1万元。主要产品是公寓。

市北区有10多套公寓出售,价格范围为每平方米09,000-23,000元。有精装和空白。产品形式包括平面地板和LOFT,有多种选择。该地区出售的公寓分散,包括新都中心、中央商务区和老四方区。例如,位于老四方区的

蓝秀西岳,正在出售47-58平方米的公寓,均价元/平方米,带装修和送货服务。

清涧宜昌新苑正在出售一套现有装修的3.6米高的公寓,平均价格为-元/平方米。

位于新都区海尔生产城的创兰亭公寓正在出售,公寓面积40-60平方米,平均LOFT价格为元/平方米,平均房价为元/平方米。

海尔城市创新街的主要公寓类型为33-70平方米,空白交付,平均价格为元/平方米。

一项及时买房的好时机分析

一项记者调查发现,由于监管政策的影响,投资者基本上已经从海岛城市市场分散开来,买家主要是需要和改善。尤其是,那些只需要它的人已经成为岛城房地产市场的主要买家。这个群体非常喜欢小房子和空房子。

年底,青岛房地产市场相对低迷,竞争非常激烈。开发商为了吸引顾客,采取了各种不同寻常的策略:优惠待遇、折扣、到账房、特价房、家电送货、送货上门

壳屋搜索最近发布《2019新一线城市居住报告》。《报告》显示,对于租房者来说,虽然新一线城市的压力低于一线城市,但租金收入比仍然高于30%。就购房者而言,年轻一代的趋势在新的一线城市更加明显。90后已经成为购房者的主力军,而80后仍然是一线城市购房者的主力军。

《报告》中提到的新一线城市是由第一财经新一线城市研究所根据品牌业务数据、互联网公司用户行为数据和数据机构大城市数据在中国338个地级以上城市中排名的。2019年,15个新一线城市是成都、杭州、重庆、武汉、Xi、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等。

《报告》还加入了北京、上海、广州、深圳等一线城市作为比较样本,从销售、租赁、住宅竞争力等维度进行定量研究。目的是了解新一线城市的整体生活状况,并为住宅相关热点问题提供探索性解决方案。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,中国房地产正处于从增量时代向股票时代转型的过程中。目前,住房已达到总体平衡水平。目前,人均住房面积约为40平方米,每户平均住房单元数在1.06至1.09之间。目前的主要出路是鼓励旧房换新房,释放买房卖房的需求。

那么,哪个新的一线城市二手房交易的热度最高?《报告》显示成都、天津、武汉、重庆和Xi安的房屋销售量最多,青岛排名第十。另一个指标是周转率,即一定时期内市场上房地产交易的频率,这是反映房地产流动性强弱的重要指标。《报告》显示流失率排名前五的城市分别是成都、武汉、天津、南京和郑州。

活跃交易导致大量二手房上市。然而,总体而言,2019年前十个月,新一线城市新上市的二手房数量高于成交量,这意味着有更多的人想出售自己的房子,但实际出售的人却更少。新上市二手房数量与交易量之间的差距在一定程度上影响了供求趋势。回到搜狐看更多

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